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解讀方式 文字方式 生成日期 2023-01-01
來源 固原市發展和改革委員會 解讀單位 固原市發展和改革委員會
標 題: 文字解讀:《固原市人民政府關于調整固原市區公共租賃住房實物配租租金標準的通告》
文字解讀:《固原市人民政府關于調整固原市區公共租賃住房實物配租租金標準的通告》


近日,固原市人民政府印發了《固原市人民政府關于調整固原市區公共租賃住房實物配租租金標準的通告》(固政規發〔2022〕7號)(以下簡稱《通告》)。該《通告》將于2023年2月1日起實施?,F解讀如下。

一、出臺背景

固原市區現有公租房11012套,總建筑面積54.96萬平方米,涉及民生苑南北區、朝陽欣居等25個小區。住建部發布的《公共租賃住房管理辦法》(住建部令第11號)第十九條規定:“按照略低于同地段住房市場租金水平的原則,確定本地區的公共租賃住房租金標準”,《固原市區公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施細則》(固政發〔2014〕67號)規定:“實行動態調整”?,F行公租房租金標準已8年未作調整,目前我市普通商住房市場平均租金約為13元/月·平方米,現行標準已遠低于市場價格,在一定程度上制約公共租賃住房市場化發展,因此制定該《通告》。

二、主要內容

1.公租房分類。固原市區由政府主導建成的公共租賃住房時間跨度長,室內裝修及室外配套設施標準不一致,為此按照建設年限、地理位置、房源及基礎設施配套等情況,將市區公租房分為四類。其中,一類公租房為建設年限最早,地理位置、房源及基礎設施配套等情況較差的民生苑南區,共1個小區;二類公租房為建設年限較早,地理位置、房源及基礎設施配套等情況一般的民生苑北區、康居南區、康居北區、宋家巷,共4個小區;三類公租房為建設年限最晚,地理位置、房源及基礎設施配套等情況較好的朝陽欣居、晨光一二三期和興達小區、優山美地、景園盛世華都、華福御景天城、金城陽光佳苑、華福豪庭、明日星城、華城國際、綠墅錦園、派勝世貿城、中博嘉天下、祥和苑、裕豐苑、福滿苑,共18個小區;四類公租房為六盤山林業局公租房、寧夏師范學院公寓樓公租房,共2個小區。

2.檔位劃分。公租房保障對象包括:在市區實際居??;城鎮中等偏下收入家庭或低收入家庭(城鎮中等偏下收入家庭指人均收入低于市區上年度城鎮居民人均可支配收入的家庭,城鎮低收入家庭指人均收入低于市區上年度城鎮居民人均可支配收入60%的家庭);人均住房建筑面積低于15平方米的家庭、無房家庭、經專業機構鑒定確認的危房家庭;本市引進的特殊人才、獲得省部級及以上勞模、英模和因公致殘的轉業、退伍軍人等住房困難家庭或個人;在棚戶區改造過程中,對改造后因經濟困難、無力購買(置換)安置住房的棚戶區居民。根據家庭狀況,將保障對象劃分為四檔,一檔:有重殘或重大疾病人員的低保家庭;二檔:有重殘、重大疾病或低保家庭;三檔:人均收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入60%的家庭;四檔:其他公共租賃住房保障家庭。

3.租金收取標準。公租房保障面積:1口人30平方米、2口人40平方米、3口人50平方米、4口人及以上60平方米。本次公租房價格調整根據房屋分類和住戶分檔確定租金收取標準,保障面積內租金:按照7元/月·平方米執行,分類分檔收取租金,差額部分由財政給予補貼。超出上述保障面積外實際增加的公租房租金:按照公租房分類定價,不區分檔位,財政不予補貼。

(一)一類公租房租金收取標準。保障面積內(7元/月·平方米)。住戶交納:一檔0.5元/月·平方米,二檔1元/月·平方米,三檔4元/月·平方米,四檔5元/月·平方米,差額部分由財政資金補貼。保障面積外:一二三四檔租金均為7.50元/月·平方米。

(二) 二類公租房租金收取標準。保障面積內(7元/月·平方米)。住戶交納:一檔1元/月·平方米,二檔1.5元/月·平方米,三檔5元/月·平方米,四檔6元/月·平方米,差額部分由財政資金補貼。保障面積外:一二三四檔租金均為8.50元/月·平方米。

(三) 三類公租房租金收取標準。保障面積內(7元/月·平方米)。住戶交納:一檔1.50元/月·平方米,二檔2元/月·平方米,三檔6元/月·平方米,四檔7元/月·平方米,差額部分由財政資金補貼。保障面積外:一二三四檔租金均為9.50元/月·平方米。

(四)四類公租房租金收取標準。參照三類第四檔7元/月·平方米收取。

(五)其他事項。已經簽訂合同的承租戶繼續按合同簽訂的標準執行至合同期滿后,再按照新的租金標準執行;如遇疫情等重大災害,可視情況暫緩繳納房租。

三、執行時間

????本通告自2023年2月1日起執行。

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?????聯系電話:0954-2088842

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